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| 最終更新日： 2008年11月20日 |
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マンションとはマンションとアパートの違い建築基準法上ではマンションとアパートは共に、共同住宅に区分されており、厳格な用語上の区別はありません。鉄筋コンクリート造の質の高いアパートも以前は存在しましたが、木造の集合住宅にもアパートの名称が付けられるようになり、その区分のために鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造など、丈夫な作りのものをマンションと言うようになりました。現在、国土交通省ではマンションを「中高層（３階以上）で分譲・共同住宅、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄骨造りの住宅であること」としています。 一戸建てのデメリット一戸建て住宅の環境について一戸建て住宅の新築物件は中古物件に比べて、購入価格が高いのは確かです。それ故、価格の安いところを選ぼうとすると、駅から遠くなってしまったり、交通機関が不便になったりというデメリットも生じてきます。また、マンションのように修繕積立金や管理費を毎月支払う必要がない代わりにメンテナンスや修繕などの管理がすべて自己負担となります。普通、新築住宅は築10年がひとつの区切りと言われています。そのため、定期的なメンテナンスが必要ですし、後々のためにメンテナンス費用をためておく必要もあります。 賃貸とは賃貸住宅とは？賃貸住宅とは、他の人の所有物を一時的に借りて住む住宅のことです。賃貸住宅には、特定優良賃貸住宅と一般賃貸住宅の２つに分けることが出来ます。特定優良賃貸住宅とは平成５年に施行された特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき、国と地方公共団体が、建設費や家賃の一部を補助することにより供給される中堅所得者層を対象とした優良な賃貸住宅のことです。平成９年度以降建設の賃貸住宅全て、特定優良賃貸住宅です。一般賃貸住宅とは特定優良賃貸住宅以外の賃貸住宅のことで、昭和４１年から平成３年までに建設された住宅のことをいいます。 注文住宅とは注文住宅について注文住宅とは、住宅を購入する方法のひとつで、住居を注文する施主が自分の希望通りに建築する住宅のことです。あらかじめ出来上がった家を買うのではなく、自分が購入した土地もしくは持っている敷地に、自分で選んだ施工会社で、希望するプランの住宅を建てること。間取りやデザイン、設備だけでなく、どんな工法で、どのくらいの費用をかけて建てるかなどを決めて、建築するという自由設計が可能です。もちろん、この場合、施主は建設の素人がほとんどですから、施工会社と建築請負契約を結んでから着工し、完成後引き渡しを受けるという形になります。自分のライフスタイル、好みを優先させることができる反面、決めなければならないことは非常に多く多岐にわたります。 リフォームするにあたって気をつけること悪質リフォーム業者とリフォーム詐欺高齢者などの家を狙い、自宅のリフォームを勧め無理やり契約を結ばせて多額の請求をするという、リフォーム詐欺をご存知ですか？悪質な住宅リフォームで、不必要な工事や法外な料金請求などで問題になっています。そこで、悪質な訪問リフォームが世間で取り上げられるようになり、クーリングオフが適用されるようになりました。しかし、まだまだ、被害がおこっているのが現状のようです。そうなる前に、事前に住居の状況を把握して、安全なリフォーム業者を調べておくことが大切です。また、悪質な営業マンの言葉にだまされないように、常日頃から気をつけるようにしましょう。 |
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